¿Continuará el éxodo de neoyorkinos a Miami? las renta media de Manhattan Alcanzan los $4,000 por primera vez

Los alquileres en Manhattan continúan aumentando, con el alquiler medio en el distrito más deseable de Nueva York llegando incluso a $4,000 por primera vez, según el informe del mercado de alquileres de mayo recientemente publicado por Douglas Elliman. Las rentas promedio también alcanzaron un récord, $4,975, apenas un poco menos de $5,000 al mes. Eso marca un aumento del 25,2 % en las rentas medianas y un aumento del 22 % en las rentas promedio desde hace un año. En comparación, en mayo de 2021, el alquiler medio en Manhattan era de $3195. Los propietarios también están haciendo menos concesiones; la cuota de mercado de las concesiones de propietarios en mayo cayó al 15,3%, la más baja desde septiembre de 2016. Los propietarios dieron a los inquilinos descuentos en sus precios de lista en solo el 3,1% de los contratos de arrendamiento, y los inquilinos ansiosos participaron en guerras de ofertas por el 18,5% de los contratos de arrendamiento firmados. Mientras tanto, todos los indicadores de tendencia de precios de lujo subieron al segundo más alto registrado, dijo Douglas Elliman. Solo 5,776 listados El inventario de alquileres en Nueva York se ha desplomado casi un 70 % en el último año, con solo 5776 listados en el mercado en mayo, por debajo de los 19 025 de mayo de 2021. Los listados se adquieren casi tan pronto como llegan al mercado, según los buscadores de apartamentos. “Tan pronto como se publica un apartamento en línea, básicamente estás listo”, dice Eden Tuckman, una agente de 23 años de Keller Williams NYC, quien también está buscando un apartamento en el mercado. Momentos después de que un apartamento se incluye en la lista en línea, Tuckman le dice al New York Post que \"ya hay otro solicitante\". “Es un juego, al final del día, lo cual es realmente desafortunado”, dice Tuckman. “La gente necesita un lugar para vivir y, sin embargo, nada ayuda”. Incluyendo los datos de Brooklyn y el noroeste de Queens con las cifras de Manhattan, hubo un escaso total de 9,103 unidades disponibles en mayo, un 74% menos que las 35,429 unidades de alquiler hace un año. La demanda de vivir en la ciudad de Nueva York ha aumentado, dice el Post, ahora que lo peor de COVID-19 ha pasado, la gente está regresando a sus oficinas, los niños están de vuelta en la escuela y los turistas están regresando a la Gran Manzana. Leer Newsmax: Gran Manzana, gran precio: las rentas medianas en Manhattan alcanzan los $4,000 por primera vez | noticiasmax.com Importante: ¡Encuentre su fecha real de jubilación en minutos! Más información aquí El precio de las rentas en Miami aumenta un 52,4% en un año El aumento de alquiler más grande de enero fue en Miami, Fort Lauderdale y West Palm Beach de Florida, donde el alquiler promedio fue de US$ 2.895 por mes en enero, un 52,4% más que el año pasado. Miami es ahora el quinto lugar más caro para alquilar en el país después de varias ciudades de California: San José, San Diego, Los Ángeles y San Francisco. El reporte encontró que el costo mensual de la hipoteca de una persona que se compra su primera casa era más barato que rentar una unidad de tamaño similar en más de la mitad de las 50 ciudades más grandes de Estados Unidos. Si bien muchas personas que buscan un lugar asequible para vivir se sienten entre la espada y la pared a medida que aumentan los costos de alquiler y compra de vivienda, una serie de factores podrían inclinar la escala de asequibilidad a favor de las personas que compran una vivienda por primera vez este año, dijo Hale. Se prevé que los alquileres superen el crecimiento de los precios de cotización en venta en 2022 y ya se están acelerando en todos los tamaños de alquileres. Además, los datos de la encuesta muestran que la mayoría de los propietarios planean aumentar aún más las rentas que piden este año.