Se enfrían los precios de las rentas en Miami y comienzan a bajar ligeramente

La plataforma de alquileres Apartment List publicó un informe donde muestra un enfriamiento y descenso en los precios de la renta del sur de la Florida. La agente de bienes raíces Siluandra Scheffer aseguró que esto se debe a la inflación. En su informe, Apartment List muestra que los alquileres de Miami cuestan de media a día de hoy 1,636 dólares por una habitación y 2,168 por dos habitaciones. Esto supone un aumento del 0,2 % en el transcurso de julio y una disminución total de 1,1 % en los últimos 12 meses. Sin embargo, estos efectos por el momento no han sido apreciados por la comunidad. Sergio Delgado contaba que en los últimos 10 años ha visto la cantidad de renta duplicarse. El crecimiento de los alquileres de Miami durante el último año ha superado el promedio estatal (-2,1 %) y es similar al promedio nacional (-0,7 %). Sin embargo, en otras ciudades de la región hay cambios más notables. En North Miami, los precios de la renta cayeron un 6,6 % con respecto al año pasado y el promedio de por un apartamento de una habitación cuesta $1,527. Hialeah es la ciudad más económica, con un alquiler promedio de $1,328 por un apartamento de un cuarto, mientras que Weston, en Broward, es actualmente el más caro, con un alquiler promedio de $2,115. Ante este informe, muchos residentes se preguntan si esto es algo eventual o indica un cambio de tendencia. No son pocos los que, ante los costos tan elevados en alquileres, se plantean la opción de comprar, pues la hipoteca pudiera resultar más económica. Los expertos recomiendan a todos los que tienen intención de compra, empezar a prepararse para ello cuanto antes. Ricardo Magistrelli, oficial de préstamo de US Mortgage Lenders, dio algunos consejos para quienes van adquirir por primera vez una vivienda, como evitar comprar un carro, entrar en préstamos o cambiar de trabajo durante la operación. Según los expertos en bienes raíces, los precios de las viviendas se mantendrán estables, sino es que suben. Además, aseguran que no hay burbuja, pues muchas transacciones cuentan con importantes sumas de dinero en efectivo, a diferencia de épocas anteriores. Y es que Miami se ha convertido en el lugar donde todo el mundo quiere vivir.

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